Sobre Mallorca

SOBRE MALLORCA – El mercado inmobiliario

En los últimos años, Mallorca ha fortalecido su reputación como un punto de acceso internacional. Gente
de toda Europa busca una casa de vacaciones en Mallorca. La isla está bien conectada con todos los
destinos nacionales e internacionales y se puede llegar desde casi todas las ciudades importantes de
Europa en 2 horas. Esta gran infraestructura, combinada con más de 300 días de sol al año, hace de
Mallorca el destino número uno para segundas residencias en Europa.

Hay días en la temporada de verano en que despegan y aterrizan en la isla más de 1.000 aviones, y
también se confirma el crecimiento del sector de los jets privados.

El nuevo centro de convenciones, a sólo unos minutos en coche del aeropuerto y cerca de la hermosa Área
de Portixol, está atrayendo cada vez más clientes de negocios a Mallorca y está haciendo que la isla sea
cada vez más interesante como destino de negocios durante todo el año.

Para muchos compradores, el clima suave en los meses de invierno es un factor decisivo. No es raro que
las temperaturas ronden los 21 grados centígrados durante los días de enero.

Otro importante crecimiento reconocible es el sector hotelero de lujo, que atrae cada vez a más
inversores a Mallorca para convertir hoteles de 2 o 3 estrellas en hoteles de 4 y 5 estrellas.

Especialmente localidades como la Platja de Palma están en el punto de mira de los inversores, pero
también localidades como Paguera, Magaluf y Santa Ponsa, en el suroeste de Mallorca, se ven cada vez
más afectadas por este positivo desarrollo. Hoteles de lujo, clubes de playa exclusivos, centros
comerciales y una amplia selección de restaurantes de alta calidad, esta es y será la tendencia actual en
Mallorca para el futuro.

Otro buen indicador de la estabilidad de la isla es la creciente demanda de amarres para superyates de
año en año. Con Port Adriano y Puerto Portals, Mallorca cuenta con dos de los puertos deportivos más
exclusivos del Mediterráneo. No es raro ver megayates de oligarcas rusos, jeques árabes o industriales
europeos en alguno de los puertos de Mallorca.

Este crecimiento general también es visible en el mercado inmobiliario, donde la demanda de propiedades
en buenas ubicaciones como primera línea de mar, vistas abiertas al mar o en lugares muy solicitados de
Palma sigue siendo muy alta. En los últimos años, el mercado ha evolucionado de un mercado de
compradores a un mercado de vendedores con nuevos récords de ventas de año en año.

Palma como capital es muy interesante para los inversores, que compran propiedades antiguas en el
centro, reforman las casas, las dividen y luego venden los apartamentos individualmente para obtener un
buen beneficio.

Si nos fijamos en el resto de la isla, el suroeste es el mercado inmobiliario más interesante y ofrece
excelentes ubicaciones. Con una excelente infraestructura y de fácil y rápido acceso desde el aeropuerto,
el suroeste de Mallorca con los puntos calientes como Bendinat, Puerto Portals, Costa d’en Blanes, Nova
Santa Ponsa, Camp de Mar y Port Andratx es el hogar de muchas personalidades internacionales ricas y
famosas.

Con más del 50%, los alemanes, suizos y austriacos siguen siendo los compradores más fuertes en Mallorca,
seguidos de ingleses y escandinavos. También es evidente que cada vez más familias españolas de la
península invierten en Mallorca. En los últimos años, cada vez más compradores de Madrid y Barcelona
vienen a Mallorca e invierten su dinero en una casa de vacaciones, muy al gusto con vistas al mar y cerca
de las playas

Mallorca suroeste

La proximidad a Palma y una buena conexión con todos los puertos exclusivos y el aeropuerto contribuyen
significativamente a la decisión de invertir en el suroeste. Muchos compradores eligen el suroeste para
venir

a la isla durante todo el año y aprecian que la mayoría de las tiendas, bares y restaurantes no cierran
debido a la buena infraestructura y a la alta demanda incluso en temporada baja.

Con sus lujosos puertos como Puerto Portals, Port Adriano y, por supuesto, Puerto de Andratx, el Suroeste
ofrece un alto nivel de estilo y calidad de vida.

En el periodo de 2014 a 2017, el volumen de ventas aumentó un 90% y no parece tener fin, ya que la
demanda de inmuebles en el suroeste sigue aumentando y el stock de inmuebles puestos a la venta sigue
disminuyendo.

El volumen total de transacciones aumentó en 2017 un 22% hasta alcanzar las 2.500 ventas finalizadas.
Otro factor interesante es el tiempo de comercialización, ya que la mayoría de los inmuebles están en el
mercado durante un periodo de 6 a 12 meses. Esto se explica por la posición de Mallorca como mercado de
segundas residencias o mercado inmobiliario vacacional.

Con “Green Elements” en Santa Ponsa, “New Folies” y “Blue Elements” en Port Andratx y también “Cap
Adriano” en Port Adriano, cada vez salen al mercado más proyectos de nueva construcción de lujo,
caracterizados por un diseño moderno y una alta calidad que se distinguen de otros objetos más antiguos
para servir a una clientela exclusiva. En toda la isla encontrará nuevos proyectos de construcción, desde
apartamentos, villas individuales o en el centro de la isla cada vez más encontrar fincas exclusivas con un
diseño moderno y grandes terrenos privados.

Precios de chalets en Puerto de Andratx

Puerto de Andratx y Bendinat son las zonas más caras del suroeste – y de Mallorca – con una gran demanda
de inmuebles con vistas al mar. Para un chalet con vistas al mar de unos 400 m² de superficie habitable y
una parcela de 1.000 m², actualmente se alcanzan fácilmente precios de más de 4,5 millones de euros.

Debido a las diferentes orientaciones solares de cada ubicación en Port Andratx, cualquier urbanización
puede ser interesante para un comprador en particular. Un gran número de modernos chalets nuevos con
vistas al mar se pueden encontrar actualmente en la urbanización Cala Llamp, seguida de la Cala
Marmacen, mientras que en Mon Port y La Mola en los últimos años, sólo unos pocos terrenos estaban
disponibles y por lo tanto la actividad de construcción allí en mantuvo al límite. Aún así, hay muchas
propiedades antiguas que actualmente se reforman y se convierten en nuevas villas de lujo.

Precios de apartamentos en Port Andratx

Hay una gran demanda de apartamentos con vistas al mar de alta calidad y equipamiento y, por supuesto,
en buenas ubicaciones como el Club de Vela, Puig d’es Part, pero también en La Mola en Port Andratx y
también en Camp de Mar, Portals, Bendinat y Santa Ponsa.

Para un apartamento con vistas al mar con 2 dormitorios y 2 baños se puede calcular actualmente con un
precio de alrededor de 600.000 euros. Apartamentos de nueva construcción o reformados de alta calidad
con 2 dormitorios y 2 baños empiezan en unos 800.000 € y más.