Top Tips für einen schnelleren Verkauf Ihrer Mallorca Immobilie in 2019
Von Beginn an der richtige Preis
Verkäufer denken oft, sie sollten den Verkaufspreis möglichst hoch ansetzen und ihn erst später senken, wenn das Haus nicht verkauft wird. Dies kann jedoch zu einem langwierigen Verkaufsprozess führen – manchmal sogar zu einem niedrigeren Verkaufspreis. Während der ersten 90 Tage der Vermarktungsphase wird am meisten Aktivität von Seiten der Verkäufer zu verzeichnen sein. Sollte der Preis Ihrer Immobilie zu hoch angesetzt sein, bleiben mögliche Käufer fern und das Interesse an Ihrer Immobilie wird gering sein.
Sorgen Sie für einen guten ersten Eindruck der Immobilie
Dies könnte bedeuten, dass Sie neue Pflanzen oder Blumen aufstellen oder hier und da mit etwas Farbe nachbessern. Potentielle Käufer bilden sich eine Meinung, sobald sie die Immobilie entdecken. Wenn Sie in die Einfahrt fahren und durch diese Haustür laufen, entsteht ein erster Eindruck der Immobilie, der natürlich positiv ausfallen sollte.
Entpersonalisieren
Wenn es Ihnen möglich ist entfernen Sie “Schnickschnack” und übergroße Möbel. So wirkt Ihre Immobilie größer und macht einen klaren Eindruck. Entfernen Sie auch Familienfotos, religiöse Gegenstände und politische Poster / Bilder, damit sich potenzielle Käufer ihre Familie im Haus vorstellen können.
Stagen Sie die Immobilie, sodass sich Kaufinteressenten wohl fühlen.
Wenn Sie Räume ohne erkennbare Rolle haben, geben Sie ihnen eine. Eine seltsame Nische vor der Küche könnte zum Beispiel als Büro oder Vorratsraum inszeniert werden.
Machen Sie Ihre Immobilie leicht zugänglich für Besichtigungen
Je flexibler Sie mit Besichtigungsterminen sind, desto mehr Interessenten können Ihr Zuhause sehen. Seien Sie gerade am Abend und am Wochenende auch kurzfristig für potenzielle Besucher bereit oder vertrauen Sie Ihrem Immobilienmakler einen Schlüssel für den Zugang zur Immobilie an. Sollte Ihre Immobilie vermietet sein, informieren Sie die Mieter über mögliche Besichtigungstermine.
Sehr wichtig!
Verlassen Sie die Immobilie, wenn das Haus besichtigt wird, damit sich die potenziellen Käufer frei bewegen können, ohne sich als Eindringlinge zu fühlen, und die Vor-und Nachteile der Wohnung mit ihrem Immobilienmakler ehrlich besprechen. So erhalten Sie ein ehrliches Feedback der Kunden und ihr Immobilienmakler kann die Verkaufsaktivitäten entsprechend anpassen.
Sollen Sie weitere Fragen zum Thema Immobilienverkauf haben, kontaktieren Sie das MALLORCA AGENT Team. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie auf Mallorca zur Verfügung!